LOKAL USŁUGOWY 75 M² W CENTRALNEJ CZĘŚCI ZAMOŚCIA  przy ul. PARTYZANTÓW 74

Przestrzeń dla Twojego biznesu w miejscu,  która daje przede wszystkim możliwość dopasowania do konkretnego pomysłu na biznes. 

Jeżeli szukasz lokalu, w którym możesz uruchomić własną działalność np. gastronomiczną,  stworzyć gabinet, biuro, salon usługowy, pracownię lub punkt handlowy, ta oferta może być warta szczególnej uwagi.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. obiekty usługowe, instytucje, placówki edukacyjne i handlowe.

 

75 M² – PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SWOJEGO BIZNESU

Lokal znajduje się na poziomie wejścia i ma powierzchnię około 75 m².

Obecny układ obejmuje:

* dużą, otwartą salę główną,
* pomieszczenia zaplecza,
* pomieszczenie socjalne,
*  2 WC,
* pomieszczenie z  prysznicem ,
* dodatkowe pomieszczenie gospodarcze,
* dwa niezależne wejścia – jedno bezpośrednio z zewnątrz, drugie z pasażu.

Duża powierzchnia główna pozwala na stworzenie zarówno otwartego lokalu, jak i podział przestrzeni na kilka funkcjonalnych stref.

Lokal obecnie jest przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej! 

 

JAK MOŻNA WYKORZYSTAĆ TEN LOKAL?

To jedna z najważniejszych zalet tej nieruchomości – 75 m² daje możliwość stworzenia różnych modeli działalności.

Gabinet lub centrum usług specjalistycznych

Lokal można podzielić na kilka mniejszych pomieszczeń, tworząc np.:

* gabinety specjalistyczne,
* gabinet kosmetyczny,
* studio fizjoterapii,
* gabinet terapii,
* studio masażu,
* centrum usług zdrowotnych lub okołozdrowotnych – oczywiście przy spełnieniu wymagań właściwych dla danej działalności.

• Salon usługowy

Duża sala główna i witryna dobrze sprawdzą się w przypadku działalności, która potrzebuje ekspozycji i bezpośredniego kontaktu z klientem.

Może to być np.:

salon beauty, fryzjerski, studio stylizacji, pracownia projektowa czy studio usługowe.

• Biuro lub siedziba firmy

Przestrzeń można również podzielić na:

recepcję + salę obsługi klienta + gabinety/biura + zaplecze socjalne.

To rozwiązanie może być interesujące dla kancelarii, firmy doradczej, biura rachunkowego, agencji, firmy szkoleniowej czy przedsiębiorcy potrzebującego reprezentacyjnej przestrzeni do spotkań z klientami.

• Pracownia lub studio

Lokal może również zostać wykorzystany jako:

* studio fotograficzne,
* pracownia projektowa,
* studio architektoniczne,
* pracownia artystyczna,
* showroom,
* studio szkoleniowe.

• Handel i ekspozycja

Duża witryna daje możliwość zaprezentowania oferty bezpośrednio od strony ciągu komunikacyjnego.

Lokal można przeznaczyć również na działalność handlową lub połączyć funkcję sprzedażową z usługową.

 

CO WYRÓŻNIA TEN LOKAL?

• 75 m² powierzchni – wystarczająco dużo, aby stworzyć kilka funkcjonalnych stref.
• Duża witryna – możliwość ekspozycji produktów, usług lub oznakowania firmy.
• 3 wejścia – większa elastyczność przy organizacji przestrzeni.
• Zaplecze i pomieszczenia socjalne – lokal nie ogranicza się wyłącznie do głównej sali.
• Prysznic i WC – dodatkowa funkcjonalność przy określonych rodzajach działalności.
• Centralna lokalizacja w Zamościu – w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, usługowej i handlowej.
• Bliskość Starówki i Nowego Miasta  – dodatkowy walor lokalizacyjny.
• Własność z księgą wieczystą – lokal stanowi odrębną własność wraz z udziałem w gruncie i częściach wspólnych budynku.

 

INFORMACJE TECHNICZNE

• Powierzchnia: 75 m²
• Kondygnacja: poziom wejścia / parter
•  media- woda, kanalizacja, prąd, gaz, ogrzewanie gazowe
• Pomieszczenie socjalne
• wc dla personelu
• wc dla klientów

Koszty utrzymania

* około 437,21 zł miesięcznie – opłaty związane z utrzymaniem części wspólnych, m.in.  zarządzaniem, czystością, oświetleniem, monitoringiem (bez wody i śmieci)
* około 600 zł kwartalnie – podatek od nieruchomości,
* media w lokalu – według zużycia, na podstawie indywidualnych liczników

 

NIE KUPUJESZ TYLKO 75 M² – KUPUJESZ MOŻLIWOŚĆ STWORZENIA WŁASNEGO MIEJSCA NA BIZNES !!!